新开的商场，如果你想入驻，请谨记这6点！
最近有网友问我，他家附近新开了个商场，不知道能不能入场。
答案是，新商场是不能选择的，因为风险太大。一个商场成熟起来之前，总要死掉好几批商户的，大品牌因为有实力，而且通常他们都有很优惠的租赁条件，所以能撑下去，而小个体通常比较难，这是新商场开店的基本现状。
但是，也不乏有的商场开业就火爆的，第一批入驻的商户也跟着赚了，所以，总有些老板愿意冒险尝试，除此之外，吸引这些老板的还有新商场通常不用转让费，这会给开店省一大笔钱。
那么，如何判断一个商场的成功概率比别人高呢？我认为以下几个因素决定了商场能否做起来：
1，商场背靠的公司是否有实力。大品牌不仅仅会把商场做得更气派，更专业，而且品牌号召力更强大，商场建起来就自带流量。再一个，要相信大公司的专业性，他们在做商场的可行性分析的时候调研得会更加详尽，商场的选址也更考究。
2，运营团队是否专业。通过他们的招商活动和行为就知道是否专业了，看铺子的时候也会跟招商人员接触，看看他们是否让人满意。不过很多时候，商场招商可能会外包给第三方，那就相方设法拜访一下商场的运营办公室。再看看这个团队运营的其他商场的案例。
3，看商场和商场之间是相互竞争的，看看同一区域的商场是否饱和，一个区域人口有限，人流量都是此消彼长，新商场要从老商场那里抢顾客过来不是一件容易的事情，因为消费者的消费行为和习惯很难改变，这个时候就要看他们的定位是否清晰，是否能给顾客差异化的服务。
4，看看商场的规划，每一个楼层的功能规划，对于入驻商家的把控，一个商场有大型超市比没有大型超市要好太多，同样，电影院对人流的吸引也很大，餐饮和亲子教育类的商家是否足够多，因为这些都是引流的生意。
5，商场的宣传推广方案，这个很重要，因为再牛逼的商场要真正牛逼起来是需要花很长时间的，有没有真金白银打广告，做推广就决定了商场能否火起来的重要因素。
6，看对入驻商家的支持力度。有些商场就是吸血鬼，不顾商家死活，有些商场会给商家很多空间，比如前半年免租，早期减免各种费用，比如同业保护，比如人流量达不到目标有相应的补偿措施等等
以上任何一点都不能成为充分必要的条件，因为即使像万达这样的头号玩家全国都有很多倒闭的商场，其他的公司就不敢保证自己开的商场就一定可以做起来。
选址，我的第一原则是要有“能看得见”和“能算得出”的人流量，显然，新商场是不能满足这个原则的。
但是，做生意，有时候总得冒冒险，而且有些人天生就喜欢冒险，上面提到的几点就是给冒险行为的打气。
推荐一个蓝海市场的小项目！
这节给大家分享一个项目，也就是，纹身贴从制作到各类引流变现的技巧方法。
某宝上1套60张的纹身贴，实际上是很多小图案映在两大张纸上，价格是9.8，成本也就0.5元左右，算下来这样的一个订单就能有9.3元的利润。那么他一个月的销量就足足达到了将近15000份，有将近140000元的收益。
大家可以在某宝上搜索，纹身贴看看销量。
在这个行业里，基本每一家店都能有足够高的销量，所以对于我们来说，操作这个项目是不用担心有价无市的，只要找好针对人群，需求量是巨大的。
- 绘制图案并打印
这是制作纹身贴的第一步，对于很多需要定制服务的用户来说，最好的方法就是手绘，需要使用的是纹身笔或者纹身膏，不过这就需要一定的美术基础了。当然大家也可以在网上找到很多纹身的设计图，将这些图案直接打印下来也是可以的。
在打印的时候最好使用碳粉墨水进行打印，这类墨水制作成纹身贴后，能够保留的时间是最长的效果也是最好的。
2.进行图案转印
这里需要用到透明不干胶带，据我了解现在的工艺一般使用的是水转印纸和菲林片，如果你只是想做给自己用，那么透明不干胶带就已经足够了
在转印之前需要在胶带有黏性的一面涂上薄薄的一层指甲油，现在工艺使用的是光油。然后把胶带贴在你打印好的图案上并进行裁剪。这样一张纹身贴就做好了。
当然对于想把这个当项目做，又怕制作起来麻烦的朋友来说，采取直接进货的方式也是一个不错的选择。按照我们以前的方式，在1688上搜索纹身贴就能找到大量的进货渠道。
选择一家图案种类丰富的进行一定数量的进货，最好是能够和生产商进行长期合作与定制服务，这样才能满足更多用户的需求。
纹身贴这个项目的受众人群是相当广泛的，无论男女只要是年轻人群体都有可能成为我们的变现对象，尤其是学生群体，这类人群可以说是纹身贴的主要消费人群。
下面给大家说一下引流：
- 社交软件引流
操作这个项目用得最多的方法就是在社交软件上进行裂变引流，也就是用简短的文案阐明收取的费用，并提供转发集赞能免费的方式，让用户进行转发，从而为我们带来更多的精准流量。
常使用的社交软件有QQ、微信、陌陌、超级课程表、支付宝、微博等等，用包装后的女号在附近的人里站街、漂流瓶、摇一摇等都能取得不错的效果。
- 贴吧引流
这也是非常常用的方法，在周围学校的贴吧内发布交友贴，在贴子内容中晒一些日常生活的图片，并留下自己的联系方式，同时用美女亲自帮你做手绘纹身为噱头进行引流。
由于每个学校之间离得比较近，大部分用户都更愿意直接上门体验服务，有的用户甚至每天都会来更换新的纹身贴，还会带来朋友一起购买纹身贴，这也成为了非常好的变现方式。
3.结合线下门店引流
这个也很简单，比如说和一些餐厅合作，所以每当顾客消费满66元的时候，都会附送一小张纹身贴当做礼物，并告知顾客扫描二维码可以和纹身师联系获得定制服务，用店内消费的小票还能享受买2送1的优惠。
这个引流方法适合在年轻人流量大的商圈或校区附近，与奶茶店这类线下门店合作，通常来说这些店铺是很欢迎的，因为对他们来说赠送这些小礼物同样也能提升门店的口碑。
除了上述的三种引流方式以外，利用好现在火热短视频自媒体平台，也能达到很好的引流效果，尤其是在快手抖音等平台，用纹身这个话题能够吸引到很多年轻人流量，并且他们的目的性都很强，再加上纹身贴价格也不贵，实现变现也比较轻松。
总的来说，纹身贴是一个低成本且操作性很强的项目，寻找需求是选择项目最困难的过程，现在需求都摆在你面前了，用行动力去执行才是今年能否赚钱的重中之重。
租店面，需要了解哪方面的信息，以及如何压价？
大家好，这里是传国玺创业思维，我是传国玺。
最近有网友跟我说，他在找店铺，找得蛮头疼的，那么这节我就分享一下大家在找店铺的时候要了解那方面的信息以及如何压价！
1、了解什么时候开始转让的
一是看他贴出来的转让标示是否比较新，二是直接问店家，三是从隔壁店家口中得到佐证，如果确定他的店铺是转了很久，店老板一般有些着急的，价格好压一些，反之，客户才开始转让，会要高价挺一段时间
2、了解这个店铺做了多久了
一般来说，如果这个店铺做了比较久，会有一定的老客户积累，只是生意下坡路，赚得不多了，很少亏的，老板不会那么着急转，价格也会坚挺一些，反之，店家是开店失误了，是有可能亏得比较厉害的，着急出手止损！
3、了解这个店铺房租大概多久会到期
这个一般不会说谎，因为如果签合同这个是会被揭穿的，如果你了解到店主的房租快要到期了，那就是机会来了，因为店主是一定不希望交钱续租的，万一到期没有转出去，他店里的装修就成了大房东的财产了，如果遇到了，大家可以好好利用，屡试不爽！
4、远处观察下转让店铺生意怎么样？
如果生意比较糟糕，明显在亏损，老板一定是比较心急想快速转手的，亏本的日子，每天都是煎熬，我们是，店老板也是！这时候是比较好压价的！
5、了解过来打听店铺的人多不多
这个店老板一定会说很多，一是你和店老板谈的过程中，看他举的案例是否多，是否说得顺畅，二是通过隔壁邻居了解，打听的人多了，老板觉得店铺不愁转，会挺价的！
6、观察老板和你谈的态度和细节
比如，如果老板比较冷漠，很随意的口气，说明他是不着急转的，在比如，老板和你谈的过程中，心情表现得很疲劳，不愿意谈他的生意，说明这个店已经让他心疲力竭了，他肯定是想快点出手的 在比如，了解老板这人的性格，是不是满嘴跑火车，大概判断出老板的报价是不是虚高了！细节很多，这个只有在现场感受，很难表达出来！
通过以上这些因素（不仅这些）综合考虑，你可以做到心中有算，能不能压价，能压多少，找店铺本来就是麻烦事，大家还是要多点耐心！另外，祝愿各位正在找店铺的朋友都能找到合适的店铺！
好了，这节就讲到这里，如果觉得我分享的课程对大家有帮助的话，大家可以加我QQ，微信 谢谢大家，祝大家发财。
