做什么，才能让你退休的时候，站得比别人高呢？
我们每个人要把自己当成一件产品，精心的打磨，大胆的推销。如果我们一辈子都不敢面对自己这一件产品，也不好意思去推销，怎样才能实现自己内心的梦想？怎样才能获得自由呢？怎样才能过上自己想过的生活呢？
人生在世也许就是七八十年光景，我们最终都会败在「时光」脚下。每个人来到这世界纯属偶然，而生命中又充满了生老病死、爱别离、怨长久、求不得、放不下等各种痛苦，怎样能把这来之不易，又充满艰辛的一生过好，是我们每个人最大的挑战。
对于这个挑战，我的答案是：100%的发挥你自己的优势，真正成为自己想成为的人，去影响和帮助更多的人，最终在更大的事业中成就自己的一生。
如果要实现这个目标，我们必须做到：第一，发挥自己的真正优势；第二，做自己真正想做的事情；第三，找到更大的平台；第四，得到贵人的赏识。而这四点，都离不开「宣传自己」，不仅是宣传，而且是「大胆的宣传」。其中原因，且听我一一道来。
第一，发挥自己真正的优势
我自己本身就在实践这个观念，如今的日常工作和我业余时间的写作，都是在充分发挥自己爱学习，感受力强，喜欢分享的特点，这是我的核心优势，也是我职业的「护城河」。
在寻找个人优势的时候，有部分朋友感叹：我好像没有什么优势。其实所谓的优势，虽然是向内寻找根源，但是线索本身却来自于外界。比如我发现自己写作能力不错这件事情，其实来源于小学的语文老师，总是在课堂上选读我的文章。这给我的内心从小刻下一个印记：写作。
假设我自认为自己写作能力不错，但从来不写。或者只愿意写日记自己看，从来不给其他人看，怎么会有人发现我这个优势呢？如果不是老师这样的水平高过我的人发现我的特点，我又怎敢自以为是呢？
这世间所有的优势的发掘，首先来自于你周围人的反馈。在这个意义上来说，如果你不愿意输出，不愿意宣传自己，哪怕有些是无意识的，甚至是被迫的（比如命题作文），怎么可能有人发现你的优势呢？你又怎么能得到启发？
优势的发现需要你客观上有宣传自己的行动，而优势的深度发挥更是如此。
第二、做自己想做的事情
我在刚开始工作的时候就喜欢分享各种自己的见闻，那时候还没有QQ群和微信群。那时候只有QQ空间，那时候我就是写阿写，越写关注的越多，评论也越多，然后，我写得就更起劲了，形成了一个良性循环。所以，当时我卖产品的时候，就有人跟我买了。
同样道理，我在做领导管理团队的时候，总是给大家说，你有什么要求要说。潜台词是，你有什么特长，一定要多表现出来。你不表现出来，你不说出来，我怎么能知道有哪些工作最适合你呢？
这里的表现和表达并不是让你去夸大其词，夸夸其谈，而是要求你充分的表达自己真实的一面。
在我过往的工作经验中，我发现所有最终走上管理岗位，承担重要角色的同事，无一例外都是表达能力出众的人。很多业务能力还不错的人，受限于自己的表达能力和表达欲望，而失去了快速成长的机会。这非常可惜！
第三、找到更大平台
其实人生的根本能力是选择能力，就是选择在合适的时间，在合适的地点，上合适的船。有些船不宜久留，有些船则可以长期同行。大学的同学，往往学业、背景都差不多，就是因为选择能力的差异，20年后差别会非常大，这不仅体现在收入上，更多的体现在视野、认知上。而视野和认知的差别，99%来自于所在的平台，1%来自于自己的努力。
同样是企业，有些企业虽然能苟活，但是做不大。但有些企业能从作坊做到万亿级企业。身处这两种不同的企业，个人成长的机会相差一万倍。
如何加入更大的平台？有些人很幸运，在大学毕业之初就做了一个幸运的选择。但是对于大多数人而言，需要通过的曲折的若干步才可以实现跳上一艘「好船」的夙愿。怎样才能获得这样的机会？还是要学会适度的宣传自己。虽然大公司的HR一般非常看不上很会给自己做PR的同事，但是不可否认，在意自己的个人口碑，重视自己业界影响力，能主动给自己PR的同事，最终职业发展要比那些「默默无闻埋头工作」的人好很多，而且能力相对这些「两耳不闻窗外事」的同事发展更快。原因很简单，这些同事有更大的舞台，有更大的挑战。个人成长快，只是结果而已。
宣传的途径是什么？努力争取参加专业会议，发表专业论文，有专业的著述，能给专业的媒体投稿，或者你拍视频，做自媒体也好…等等，都可以。
第四、得到贵人赏识
很多职场人士过了十来年才意识到，原来职业发展是需要「贵人」的。这个道理很简单，千里马都需要伯乐，没有伯乐及时的出现，千里马可能还是一匹好马，但不足以成为千里马。
只要稍微花点时间去探寻每个牛人的成长经历，都会找到他们背后的一个或几个贵人。这些人适时出现在他们的生命中，是改变他们生命轨迹的人。
一个人的成长过程，就是不断扩大事业，扩大能力范围，扩大影响面的过程。在这个「扩张」的过程中，不断的宣传自己不是可有可无的，而是必备的，甚至要不断加强的。
如果你不希望自己在退休的时候总是对其他同学的成就愤愤不平，抱怨社会不公，那么从现在开始就要改变自己「闷声做事」的习惯。大胆的去宣传你自己吧。
经济下滑，如何解决房产库存问题？
今天就给大家分享一个案例：“互联网金融模式如何玩转长租公寓的核心运作，解决房地产库存问题！”
虽然说房价还是一直在上涨，但是也有一些开发商楼盘开发出来卖不出去的局面，对于一些上班族来说，当买房不能成为现实的时候，很多人就会选择租房的模式。
所以，近两年兴起一种商业运作的模式叫做长租公寓，把一些当地产商的库存房通过品牌运作变成品牌公寓，简单的说，就是把房地产商的库存房承包过来，然后统一装修，再租出去。
前段时间有一位老板在做这样的项目，他们看上了一处房产，想整栋承包下来，然后统一装修然后出租，也就是类似长租公寓的模式，虽然后期的回报还不错，但是有一个最大的问题，那就是前期投入太大，大概要1000多万，而且手上的资金不多，问我怎么解决资金的问题。
那么，这类长租公寓，传统的模式基本上就是找投资人，大额投入资金，但是由于风险比较高，所以一时找投资人也不好搞。
但是，现在你可以用互联网金融的模式去运作。那么这类长租公寓是如何运用互联网金融模式去运作的呢？今天就和大家简单的分享用互联网金融模式玩转长租公寓的核心。
这种模式不仅可以运用在长租公寓，可以应用到很多的领域，适合一些把整体可以做拆分的模式，然后对这些拆分体进行众筹。
那么第一种模式就是证券化，收益和期限都是固定的，就有点像P2P理财一样，固定的时间固定的收益，这种对于投资者来说风险就比较低，但是收益不高。基本上都是10%左右。
那么第二种就是收益众筹，通过一些众筹网站来运作，期限和收益都是不固定的，当然如果你要玩这种的话，你肯定要做一份漂亮的数据对吧，要不然谁愿意投啊，那么这种风险相对来说就比第一种高，但是好处就是收益也比第一种高。有的可以达到30%。
还有一种呢就是产品的众筹，直接拿房间来众筹，那么这种就是针对有租房需求的用户，你提前把钱投过来，我给你一个优先入住，而且有一定的优惠，也就是说通过优惠来吸引这些用户。
基本上说，这三种众筹模式，都是把房子变成一个理财的产品，通过众筹的模式获得资金，用于前期的购买房源和装修。
所以，对于这类长租公寓的运作商来说，通过众筹的模式获得资金，然后通过出租公寓的模式获得收益，把一部分收益分给众筹者。
当然，这里面其实还有很多赚钱的地方，比如集中采购装修材料，集中装修，集中采购家具等等，这里面还有一部分利润，因为众筹的房间预算，我不可能全部按照我采购的成本价算的，对吧。所以这里面就有利润的空间，后期通过出租获得租金再给众筹者分红。
当然后期还有很多，如果运作成品牌以后可以延伸很多的收益模式，比如一些生活服务上的等等。
为什么你读了那么多书，还是没有成功？
我们为了不让自己落伍，经常买书，为了满足心里安慰，更是把书架堆的满满的。有时候买来的书从来就不曾打开过，即使读了也很快就忘了内容。
很多企业家不但读书，更是付出大量的金钱穿梭于各种培训场所，为自己和企业的成长不辞辛劳！
但多年下来，书没少读，钱没少花，时间更没少花，为什么还是收效甚微？
其实是我们的努力方向出了问题，对学习这个事情底层的逻辑，我们没有参悟到或参悟到了，但没有坚持执行下来。
《道德经》有一个核心思想，那就是生长收藏，事物是按照生长收藏的规律来运行的。拿读书为例：
生就是买书，也就是先有；
长就是读书，也就是吸收长大
收就是实践，也就是应用
藏就是分享，也就是传授
比如你吃完苹果，把苹果种子种到泥土里，种子长出树苗，这就是生，从无到有的过程。
这颗苹果树吸收养料，继续长大并开花，就是长。
苹果树的花长出果实，就是收，也就是有了收获。
这颗树的果实被摘下来吃掉，然后被继续种到泥土里，再去生根发芽，这个过程就是藏。
知识管理同样遵循“生长收藏”的规律，
收集知识是“生”；
理解知识是“长”；
使用知识是“收”；
分享知识是“藏”。
当你理解以上道理以后，你现在反思一下，为什么我们看了很多书，听了很多课但还是不赚钱呢？自己还是没有改变呢？
就像一颗苹果树主要精力放在长成参天大树，放在开很多花上，但它只开花不结苹果，所以，没有收获。
我们把精力放在收集、理解知识上了，重点做“生”和“长”，却很少去使用知识，也就是很少做“收”的事，注意力在哪儿，哪儿就会有成果，我们没把注意力放在“收”的这里，也就是没使用知识，所以我们没有成果。
所以，不是书不好，不是课程不好，更不是老师不好，而是我们的出发点有问题，我们当下最重要的事是“收” ，是实践知识。
好了，这节就讲到这里，如果觉得我分享的课程对大家有帮助的话，大家可以加我QQ，微信 谢谢大家，祝大家发财。
